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税费

深圳的房产在过户时，比较重要的三种税是：

契税、个税、增值税及附加税，其他税费很少，可以忽略。

一、契税

首套90平（包含）以下1%，90平以上1.5%；

二套统一为3%；

二、增值税及附加税

产证不满2年的：成交价÷1.05×5.3%；

产证满2年，普通住宅免征；

产证满2年，非普通住宅：（成交价-原登记价）÷1.05×5.3%；

其中，普通住宅的判定标准为：

小区容积率1.0以上，且建筑面积144以下或套内面积120以下。

小区容积率1.0以下、建筑面积144以上、套内面积120以上三个条件满足其一，则为非普通住宅。

很明显，增值税是用来限制“短炒”和购买非普通住宅的，因此又被称为“豪宅税”。

去年深圳把“豪宅线”取消以后，豪宅税终于名副其实，不再收到“刚需”头上。

三、个税

普通住宅：成交价-增值税）×1%；

非普通住宅：（成交价-增值税）×1.5%；

房子“满五唯一”，即产证满5年且是家庭唯一住宅的，免征；税费

深圳的房产在过户时，比较重要的三种税是：

契税、个税、增值税及附加税，其他税费很少，可以忽略。

一、契税

首套90平（包含）以下1%，90平以上1.5%；

二套统一为3%；

二、增值税及附加税

产证不满2年的：成交价÷1.05×5.3%；

产证满2年，普通住宅免征；

产证满2年，非普通住宅：（成交价-原登记价）÷1.05×5.3%；

其中，普通住宅的判定标准为：

小区容积率1.0以上，且建筑面积144以下或套内面积120以下。

小区容积率1.0以下、建筑面积144以上、套内面积120以上三个条件满足其一，则为非普通住宅。

很明显，增值税是用来限制“短炒”和购买非普通住宅的，因此又被称为“豪宅税”。

去年深圳把“豪宅线”取消以后，豪宅税终于名副其实，不再收到“刚需”头上。

三、个税

普通住宅：成交价-增值税）×1%；

非普通住宅：（成交价-增值税）×1.5%；

房子“满五唯一”，即产证满5年且是家庭唯一住宅的，免征；税费

深圳的房产在过户时，比较重要的三种税是：

契税、个税、增值税及附加税，其他税费很少，可以忽略。

一、契税

首套90平（包含）以下1%，90平以上1.5%；

二套统一为3%；

二、增值税及附加税

产证不满2年的：成交价÷1.05×5.3%；

产证满2年，普通住宅免征；

产证满2年，非普通住宅：（成交价-原登记价）÷1.05×5.3%；

其中，普通住宅的判定标准为：

小区容积率1.0以上，且建筑面积144以下或套内面积120以下。

小区容积率1.0以下、建筑面积144以上、套内面积120以上三个条件满足其一，则为非普通住宅。

很明显，增值税是用来限制“短炒”和购买非普通住宅的，因此又被称为“豪宅税”。

去年深圳把“豪宅线”取消以后，豪宅税终于名副其实，不再收到“刚需”头上。

三、个税

普通住宅：成交价-增值税）×1%；

非普通住宅：（成交价-增值税）×1.5%；

房子“满五唯一”，即产证满5年且是家庭唯一住宅的，免征；

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